O setor do retalho em Portugal está a atravessar uma “nova fase de dinamismo e atratividade”, indica o estudo “Realizing Potential in Retail“, da empresa de consultoria imobiliária, CBRE.
O head of retail da CBRE Portugal, Carlos Récio, diz que o retalho em Portugal está a atravessar um momento de reinvenção e de crescimento sustentado.
“Após atingir um pico histórico de investimento em 2018 (1.435 milhões de euros), o mercado sofreu uma retração significativa nos anos da pandemia”.
“Contudo, a tendência inverteu se nos últimos dois anos: o volume de investimento passou de 302 milhões de euros em 2022 para 577 milhões de euros em 2023 e, em 2024, ultrapassou novamente a fasquia dos mil milhões de euros (1.113 milhões de euros) – um sinal claro da recuperação da confiança dos investidores. Só no primeiro trimestre de 2025, o setor já atraiu 398 milhões de euros, o que antecipa mais um ano de forte desempenho”, salienta o estudo.
O estudo indica que o crescimento é impulsionado por vários fatores estruturais, entre os quais, “o aumento das rendas” no comércio de rua, o “fluxo turístico crescente” nas duas principais cidades portuguesas (Lisboa e Porto) e a
“reconfiguração” dos formatos tradicionais.
O mesmo estudo sublinha que apesar dos centros comerciais continuarem a representar uma “fatia importante” do investimento os retail parks estão a ter um “crescente protagonismo” beneficiando da “procura por conveniência e acessibilidade”.
A CBRE salienta que apesar do dinamismo, o mercado enfrenta agora uma “limitação crítica: a escassez de espaços prime, sobretudo em localizações urbanas mais procuradas, que representa um desafio à expansão e à renovação” da oferta comercial.
Fonte: O Jornal Económico / Portugal
Crédito da imagem: www.reduniq.pt
