O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal fixou-se nos 1.565 euros por m2, um valor que corresponde a uma taxa de variação homóloga de 7,6%, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quinta-feira.
Isto quer dizer que o preço das casas continuou a rota ascendente no primeiro trimestre observada no ano passado, mas regista uma ligeira descida face ao crescimento de 10,7% do trimestre anterior.
Os dados apresentados esta quinta-feira indicam ainda que 14 dos 17 municípios com mais de 100 mil habitantes das áreas metropolitanas de Lisboa e Porto apresentaram taxas de variação homólogas superiores à nacional, com Loures a apresentar um crescimento de 26,5% e Lisboa de 9,2%.
Esta é a primeira vez que Lisboa apresentou, desde o início do primeiro trimestre de 2020, uma taxa de variação homóloga superior à do país.
O INE indica que o preço mediano da habitação aumentou em 20 sub-regiões NUTS III, destacando-se Lezíria do Tejo (17,5%), Algarve (16,6%), Leiria (15,9%), Cávado (15,6%) e Área Metropolitana de Lisboa. “As sub-regiões Beira Baixa (-13,5%), Baixo Alentejo (-13,3%), Viseu Dão Lafões (-6,5%), Terras de Trás-os-Montes (-2,8%) e Alto Tâmega (-2,6%) registaram diminuições homólogas dos preços da habitação no primeiro trimestre de 2023”, lê-se no relatório do INE.
No primeiro trimestre, o Algarve atingiu 2.609 euros/m2, num aumento de 16,6%, a Área Metropolitana de Lisboa chegou aos 2.288 euros/m2, mais 15,2%, e a Área Metropolitana do Porto foi aos 1.728 euros/m2, mais 11,1%, valores medianos e taxas homólogas superiores às do país.
Domicílio estrangeiro
Ainda no primeiro trimestre, o valor mediano de alojamento familiares transacionados em Portugal que envolveu compradores com domicílio fiscal no estrangeiro situou-se nos 2.411 euros/m2. Este valor representa um crescimento face aos 2.239 euros/m2 do trimestre anterior.
O Algarve apresentou preços de 3.003 euros/m2 para cidadãos estrangeiros, enquanto que a Área Metropolitana de Lisboa chegou aos 3.832 euros/m2 e a do Porto atingiu os 2.923 euros/m2. As três sub-regiões apresentam valores mais elevados quando o comprador tem o domicílio fiscal no estrangeiro.
No Porto, o preço mediano das transações efetuadas por compradores estrangeiros superou em 71,8%, enquanto que em Lisboa o preço mediano superou em 70,2%, o preço das transações com domicílio em território nacional.
“No caso da Área Metropolitana de Lisboa, este diferencial entre os preços de compradores estrangeiros e nacionais representa um valor superior ao valor registado no trimestre anterior (64,3%), ao contrário da Área Metropolitana do Porto (75,6%)”, indica o INE.
Fonte e crédito da imagem: O Jornal Económico / Portugal
