Os preços das casas em Portugal subiram a ritmo três vezes superior à média da União Europeia.
No segundo trimestre deste ano, o país registou o maior aumento homólogo dos 27 Estados-membros, com 16,5%, enquanto a média da UE fixou-se em 4,7%, segundo dados do Eurostat divulgados nesta quinta-feira (01).
A subida dos preços tem diminuído na União Europeia desde meados de 2025.
Em Portugal, apesar de os preços continuarem a escalar a dois dígitos, houve um ligeiro abrandamento nos primeiros dois trimestres deste ano.
Apesar deste abrandamento, Portugal foi o país com o maior aumento dos 27 Estados-membros. Segue-se a Bulgária (15,5%), Lituânia (14,3%) e Eslováquia (13,6%). Mas três países registaram uma queda nos preços: França, Luxemburgo e Finlândia.
Desde o início de 2025, o Portugal registou três vezes a subida mais acentuada da UE.
Também ao retirar o peso da inflação, Portugal está no topo da lista do aumento dos preços das casas em 2025. Os valores subiram 14,7%, o que significa que os preços estão a valorizar e não apenas a acompanhar uma subida da taxa de inflação. Apenas a Hungria (12%) teve também um crescimento a dois dígitos.
Aumento da oferta têm sido uma das palavras de ordem de todos os setores envolvidos na habitação. “A nossa agenda resume-se a uma frase muito simples: mais oferta, mais casas”, afirmava o ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, conferência anual da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios em 2025.
Apesar de o Governo liderado por Luís Montenegro garantir que o seu pacote para a habitação “Construir Portugal” está praticamente concluído, as medidas postas em prática não estão, para já, a conseguir travar a escalada dos preços. “As medidas do lado da oferta ainda não tiveram tempo para surtir efeito”, explicava ao Expresso o economista Pedro Brinca.
Uma das medidas que o setor acredita que pode incentivar a construção de habitação acessível e contribuir para uma estabilização dos preços das casas é a redução do IVA na construção de 23% para 6%.
Ainda assim, com um défice de 300 mil habitações, “não é possível resolver em um ou dois anos um défice desta magnitude”, afirma em entrevista ao Expresso Manuel Maria Gonçalves, diretor executivo da Associação de Promotores e Investidores Imobiliários.
Recentemente, o Governo levou ao Parlamento uma revisão da lei do arrendamento para trazer mais casas para o mercado. Em concreto, as 250 mil habitações vazias, que não precisam de obras, identificadas nos Censos de 2021.
Fonte: www.expresso.pt
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